Администрация Белинского района Пензенской области обратилась в суд с исковым заявлением к С. и ИП Р. о расторжении муниципального контракта на приобретение жилого помещения и возвращении денежных средств, прекращении права собственности на жилое помещение, возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение.

В обосновании заявленных требований указала, что между администрацией и ИП Р. в рамках проведенного электронного аукциона был заключен муниципальный контракт на приобретение жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих жилого помещения. Собственником указанного жилого помещения является С.

По условиям данного контракта Администрация приобрела  у ИП Р. в муниципальную собственность благоустроенное жилое помещение - квартиру, для формирования муниципального специализированного жилищного фонда для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа по договорам найма специализированного жилого помещения. Согласно заключению эксперта квартира полностью соответствовала требованиям муниципального контракта, на момент приемки квартиры никаких дефектов в квартире не обнаружено, к санитарно-техническому состоянию квартиры претензий не было.

В июле 2023 г. данная квартира на основании договора найма специализированного жилого помещения  была передана СД. В августе 2023 г. он обратился с жалобами на состояние квартиры: повышенная влажность, образование плесени. Администрацией было получено экспертное заключение, согласно которму возникшие недостатки в квартире возникли до заключения муниципального контракта.

В связи с чем, истец посчитал, что муниципальный контракт подлежит расторжению, а денежные средства – возврату.

Определением суда от 30 апреля 2025 г. было утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчики обязались устранить  недостатки, указанные в заключении эксперта, в рамках проведенной судебно-строительной экспертизы, а после устранения недостатков, провести отделочные работы в местах устранения недостатков. Истец, в свою очередь, отказался от заявленных исковых требований в полном объеме.